Unidad de Predios Rurales

Etapas del procedimiento

El procedimiento administrativo de Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio comprende las siguientes etapas:

1. Determinación de la Unidad Territorial a formalizar
2. Diagnóstico físico – legal
3. Promoción, difusión
4. Levantamiento catastral: Empadronamiento y Linderación de los predios
5. Elaboración de Planos
6. Calificación
7. Anotación preventiva de la existencia del procedimiento de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio
8. Notificación al propietario y a terceros
9. Emisión de Resolución
10. Emisión e Inscripción de Certificados de Declaración de Propiedad

Son de aplicación a este procedimiento las disposiciones que rigen las etapas del procedimiento de formalización y titulación de predios rústicos de propiedad del Estado, en todo aquello que resulte pertinente, con las particularidades establecidas en el presente Capítulo.

ÁREA TÉCNICA DE SEGUNDOS ACTOS

El Área de Segundos Actos realiza trabajos en:
1. Predios que ya han sido inscritos (independización, partición y acumulación).
2. Predios donde el EX PETT, y COFOPRI no han intervenido (no hay catastro).
3. Predios que tiene catastro, pero no han sido titulados con el EX PETT y COFOPRI.
De acuerdo a estos casos el área de Segundos Actos con la intervención de normatividad del Decreto Ley 1089, D.S. 032-2008, D.S. 013-2016. 

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

PROCEDIMIENTO 01
PROCEDIMIENTO 02
PROCEDIMIENTO 03
PROCEDIMIENTO 04
PROCEDIMIENTO 01

EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA CON FINES DE INMATRICULACIÓN O PARA LA MODIFICACIÓN FÍSICA DE PREDIOS RURALES INSCRITOS, UBICADOS EN ZONAS NO CATASTRADAS

Requisitos:

1. Solicitud dirigida al Director Regional de Agricultura. (En la solicitud debe estar incluido su numero de celular y correo electrónico – ESCANEADO)
2. El derecho de trámite S/. 52.20. (ESCANEADO EL VOUCHER)
3. Copia simple de DNI del titular. (ESCANEADO)
4. Dos (02) copias impresas de planos perimétricos y memorias descriptivas con coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnicos a escala, suscritos por un Ingeniero  Verificador Catastral. (ESCANEADO)
5. Un (01) archivo digital de los planos perimétricos y memorias descriptivas con coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnicos a escala en AutoCAD – DWG.
6. Certificado de habilidad del profesional que realice los planos y memorias descriptivas. (ESCANEADO)

Todos los requisitos deben ser escaneados en el orden que esta descrito y puestos en un solo archivo de PDF  menos el archivo el archivo digital del plano que es en AUTOCAD este debe ser puesto en una carpeta junto con el PDF y ser comprimida en rar.

PROCEDIMIENTO 02

VISACIÓN DE PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIOS RURALES PARA PROCESOS JUDICIALES (EN ZONAS CATASTRADAS Y NO CATASTRADA)

Requisitos:

1. Solicitud dirigida al Director Regional de Agricultura indicando la ubicación del predio y el Código de Referencial Catastral. (En la solicitud debe estar incluido su numero de celular y correo electrónico – ESCANEADO)
2. El derecho de trámite S/. 66.00 (ESCANEADO EL VOUCHER)
3. Copia simple de DNI del titular.(ESCANEADO)
4. Dos (02) copias impresa del plano perimétrico y memoria descriptiva suscritos por ingeniero colegiado habilitado e inscrito en el indice de verificadores de la SUNARP. (ESCANEADO).
5. Un (01) archivo digital impresa del plano perimétrico y memoria descriptiva a escala en AutoCAD – DWG.
6. Certificado de habilidad del profesional que realice los planos y memorias descriptivas. (ESCANEADO)

Todos los requisitos deben ser escaneados en el orden que esta descrito y puestos en un solo archivo de PDF  menos el archivo el archivo digital del plano que es en AUTOCAD este debe ser puesto en una carpeta junto con el PDF y ser comprimida en rar.

PROCEDIMIENTO 03

ASIGNACIÓN DE CÓDIGOS DE REFERENCIA CATASTRAL Y EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PARA LA MODIFICACIÓN FÍSICA EN PREDIOS RURALES INSCRITOS EN ZONAS CATASTRADAS

Requisitos:

1. Solicitud dirigida al Director Regional de Agricultura. (En la solicitud debe estar incluido su numero de celular y correo electrónico – ESCANEADO)
2. El derecho de trámite S/. 81.50 (ESCANEADO EL VOUCHER)
3. Copia simple del documento que acredite la propiedad del  solicitante (compra y venta, minuta, declaraciones de herederos) Notarial. (ESCANEADO)
4. Copia simple de la ficha y/o Partida Registral de la SUNARP (Área Matriz). (ESCANEADO)
5. Dos (02) copias impresas del plano perimétrico y memoria descriptiva del área a independizar o acumular y del área remanente, los linderos o medidas perimétricas del saldo del predio en coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnico a escala, firmado por el propietario y arquitecto o ingeniero colegiado y habilitado. (ESCANEADO)
6. Un (01) archivo digital del plano perimétrico y memoria descriptiva del área a independizar o acumular y del área remanente, los linderos o medidas perimétricas del saldo del predio en coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnico a escala en AutoCAD – DWG.
7. Copia simple de DNI del titular. (ESCANEADO)
8. Certificado de habilidad del profesional que realice los planos y memorias descriptivas. (ESCANEADO)

En zonas formalizadas en mérito al Decreto Legislativo N° 66 o por Decreto Legislativo N° 1089, los planos se elaboraran sobre la base gráfica digital que ha servido para la formalización del predio, debiendo el propietario presentarlo adicionalmente en formato digital y no se requerirá el plano del titulo archivado.

Todos los requisitos deben ser escaneados en el orden que esta descrito y puestos en un solo archivo de PDF  menos el archivo el archivo digital del plano que es en AUTOCAD este debe ser puesto en una carpeta junto con el PDF y ser comprimida en rar.

PROCEDIMIENTO 04

EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PARA LA INMATRICULACIÓN DE PREDIOS RURALES EN ZONAS CATASTRADAS

Requisitos:

1. Solicitud dirigida al Director Regional de Agricultura indicando la ubicación del predio y el Código de Referencia Catastral. (En la solicitud debe estar incluido su numero de celular y correo electrónico – ESCANEADO)
2. Copia simple del documento que acredite la propiedad del solicitante (compra y venta, minuta, declaraciones de herederos) Notarial. (ESCANEADO)
3. Copia simple de DNI del titular. (ESCANEADO)
4. Una (01) copia impresa del plano perimétrico y memoria descriptiva del área a Inmatriculación, en coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnico a escala, firmado por el propietario, arquitecto o ingeniero colegiado y habilitado.
5. Opcional: Un (01) archivo digital del plano perimétrico y memoria descriptiva del área a Inmatriculación, en coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnico a escala en AutoCAD – DWG.
6. Certificado de habilidad del profesional que realice los planos y memorias descriptivas.(ESCANEADO)
7. El derecho de trámite S/.80.00  (ESCANEADO EL VOUCHER)

Todos los requisitos deben ser escaneados en el orden que esta descrito y puestos en un solo archivo de PDF  menos el archivo el archivo digital del plano que es en AUTOCAD este debe ser puesto en una carpeta junto con el PDF y ser comprimida en rar.

PROCEDIMIENTO 05
PROCEDIMIENTO 06
PROCEDIMIENTO 07
PROCEDIMIENTO 08
PROCEDIMIENTO 05

COPIA INFORMATIVA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL (CIC)

Requisitos:

1. Solicitud    simple    dirigida    al    Director   Regional de Agricultura   Junín   SOLICITO: Copia de informativa del Certificado de Información Catastral   unidad   catastral N° _________ ubicado en el distrito ________ provincia ____________ región   _____________. (En la solicitud debe estar incluido su numero de celular y correo electrónico – ESCANEADO)
2. Derecho de trámite S/. 4.50. (ESCANEADO EL VOUCHER)

Todos los requisitos deben ser escaneados en el orden que esta descrito y puestos en un solo archivo de PDF.

PROCEDIMIENTO 06

VISACIÓN DE PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIOS RURALES PARA PROCESOS JUDICIALES (EN ZONAS CATASTRADAS Y NO CATASTRADA)

Requisitos:

1. Solicitud dirigida al Director Regional de Agricultura indicando la ubicación del predio y el Código de Referencial Catastral. (En la solicitud debe estar incluido su numero de celular y correo electrónico – ESCANEADO)
2. El derecho de trámite S/. 66.00 (ESCANEADO EL VOUCHER)
3. Copia simple de DNI del titular.(ESCANEADO)
4. Dos (02) copias impresa del plano perimétrico y memoria descriptiva suscritos por ingeniero colegiado habilitado e inscrito en el indice de verificadores de la SUNARP. (ESCANEADO).
5. Un (01) archivo digital impresa del plano perimétrico y memoria descriptiva a escala en AutoCAD – DWG.
6. Certificado de habilidad del profesional que realice los planos y memorias descriptivas. (ESCANEADO)

Todos los requisitos deben ser escaneados en el orden que esta descrito y puestos en un solo archivo de PDF  menos el archivo el archivo digital del plano que es en AUTOCAD este debe ser puesto en una carpeta junto con el PDF y ser comprimida en rar.

PROCEDIMIENTO 07

ASIGNACIÓN DE CÓDIGOS DE REFERENCIA CATASTRAL Y EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PARA LA MODIFICACIÓN FÍSICA EN PREDIOS RURALES INSCRITOS EN ZONAS CATASTRADAS

Requisitos:

1. Solicitud dirigida al Director Regional de Agricultura. (En la solicitud debe estar incluido su numero de celular y correo electrónico – ESCANEADO)
2. El derecho de trámite S/. 81.50 (ESCANEADO EL VOUCHER)
3. Copia simple del documento que acredite la propiedad del  solicitante (compra y venta, minuta, declaraciones de herederos) Notarial. (ESCANEADO)
4. Copia simple de la ficha y/o Partida Registral de la SUNARP (Área Matriz). (ESCANEADO)
5. Dos (02) copias impresas del plano perimétrico y memoria descriptiva del área a independizar o acumular y del área remanente, los linderos o medidas perimétricas del saldo del predio en coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnico a escala, firmado por el propietario y arquitecto o ingeniero colegiado y habilitado. (ESCANEADO)
6. Un (01) archivo digital del plano perimétrico y memoria descriptiva del área a independizar o acumular y del área remanente, los linderos o medidas perimétricas del saldo del predio en coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnico a escala en AutoCAD – DWG.
7. Copia simple de DNI del titular. (ESCANEADO)
8. Certificado de habilidad del profesional que realice los planos y memorias descriptivas. (ESCANEADO)

En zonas formalizadas en mérito al Decreto Legislativo N° 66 o por Decreto Legislativo N° 1089, los planos se elaboraran sobre la base gráfica digital que ha servido para la formalización del predio, debiendo el propietario presentarlo adicionalmente en formato digital y no se requerirá el plano del titulo archivado.

Todos los requisitos deben ser escaneados en el orden que esta descrito y puestos en un solo archivo de PDF  menos el archivo el archivo digital del plano que es en AUTOCAD este debe ser puesto en una carpeta junto con el PDF y ser comprimida en rar.

PROCEDIMIENTO 08

EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PARA LA INMATRICULACIÓN DE PREDIOS RURALES EN ZONAS CATASTRADAS

Requisitos:

1. Solicitud dirigida al Director Regional de Agricultura indicando la ubicación del predio y el Código de Referencia Catastral. (En la solicitud debe estar incluido su numero de celular y correo electrónico – ESCANEADO)
2. Copia simple del documento que acredite la propiedad del solicitante (compra y venta, minuta, declaraciones de herederos) Notarial. (ESCANEADO)
3. Copia simple de DNI del titular. (ESCANEADO)
4. Una (01) copia impresa del plano perimétrico y memoria descriptiva del área a Inmatriculación, en coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnico a escala, firmado por el propietario, arquitecto o ingeniero colegiado y habilitado.
5. Opcional: Un (01) archivo digital del plano perimétrico y memoria descriptiva del área a Inmatriculación, en coordenadas UTM, con su respectivo cuadro de datos técnico a escala en AutoCAD – DWG.
6. Certificado de habilidad del profesional que realice los planos y memorias descriptivas.(ESCANEADO)
7. El derecho de trámite S/.80.00  (ESCANEADO EL VOUCHER)

Todos los requisitos deben ser escaneados en el orden que esta descrito y puestos en un solo archivo de PDF  menos el archivo el archivo digital del plano que es en AUTOCAD este debe ser puesto en una carpeta junto con el PDF y ser comprimida en rar.